醒醒吧：等不到跌价 加拿大新屋价格年升 月升

加拿大最新的新屋价格指数，按月和按年皆向上，全靠安省和多伦多带动。

加拿大统计局（Statistics Canada）3月9日的数据显示，受到多伦多火热的市场价格上涨的推动，加拿大新屋价格今年1月录得按年上升0.1％的轻微升幅。在27个大都会之中，有一半报升；安省基秦拿—剑桥—滑铁卢地区升幅最高，达百分之1，原因是缺少已开发土地；整体而言，调查中涉及的27个城市中有14个城市的价格上涨，7个城市下降，6个城市保持不变。

据路透社报道，加拿大1月的新屋价格上升0.1％，与2016年12月录得同样升幅，今年1月新屋价格按年则上升3.1％。新屋价指数不包括住新住房市场约三分一的公寓和共管柏文。

按城市计算，多伦多1月新屋价格上升了0.2％，而安省其他城市也在1月录得价格上升，包括基秦拿（Kitchener）和滑铁卢（Waterloo）分别上升了1.0％。

大温哥华是落后地区之一，虽然价格比去年同期上升了0.6％，但按年则下降了0.1％。去年温市场市一度火红，而现在房屋销售情况却稍为冷却，和省政府对外国购房者征额外15％物业转让税有关系。

联邦政府去年制订更严格的贷款条例，希望控制加拿大的房屋市场，但近期数据显示措施似乎未见成效。

城市个案看走势

根据大温著名的三木地产的数据：

截至2016年底，列治文市中心共有12个多户住宅项目在售，市中心总库存2,298套，1,986套已售，299套在售和13套未售出。

列治文南区有6个住宅项目在售，南区总库存375套，其中316套已售，53套在售和6套未售出。

预计列治文市在2017年多住户住宅项目将会继续增长，尤其有2个大型社区规划：

YuanHeng Seaside Development 预计536套

UEM Sunrise Development 预计800套

其中按规模排名前15的楼盘中：

最高价楼盘是River Green 2, 均价达到每尺$840；

其次是Concord Gardens - Park Estates II, 均价达到每尺$792。

最高价中层楼盘为Callaat the Gardens，均价达到每尺$637；

其次是Riva-Phase Three, 均价达到每尺$605。

最高价联排别墅楼盘为Kingsley Estates，均价达到每尺$699；

其次是Ampri Museo, 均价达到每尺$616。

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